购房合同注意事项解读

购房合同作为买卖双方权益的重要保障文件，需谨慎对待。在签订之前，首先要确认合同双方的信息准确无误，包括身份证号码、联系地址等。其次是房屋的基本情况，如楼号、门牌号、面积是否与实际相符，以及是否存在产权纠议。此外，总价和支付方式也需明确，如果采用分期付款，应注明每期的具体金额及时间节点；如涉及贷款购买，则要详细说明贷款银行及审批流程。税费承担部分要清晰界定，包括契税、个人所得税等由谁承担，并注意是否存在违约责任条款，以防万一。此外，还需留意开发商资质和交房条件，确保无无证建造或质量问题。最后，在签署前，最好请专业律师审查合同内容，确保合法有效。法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，合同应当具备的条件是：（一）行为人具有订立合同的能力；（二）行为人意思表示真实；（三）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；（四）合同不损害国家利益。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，合同应当采用书面形式，并由合同双方签字或者盖章。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第三十四条，当事人对合同约定的事项达成合意，依照法律规定可以采用电子合同方式订立。