按揭购房的具体步骤如下

按揭购房是指购买房产时，向商业银行或其他金融机构申请贷款，并以所购房屋为抵押的一种购房方式。按揭购房的具体步骤如下：第一步：选择商品房。在正式签订购房合同时，应核实开发企业是否具备相关资质，以及所售房产是否符合《城市房屋地产管理条例》等相关法律法规的规定。第二步：办理贷款手续。买受人需向银行提交相关材料，如收入证明、身份证件、工作证明等，以申请购房贷款。银行审核后，买受人与银行签订《贷款合同》和《抵押合同》，并按约定交付相关费用。第三步：签订购房合同。在确认开发企业资质和楼盘合法性的基础上，双方签订《商品房销售合同》，该合同应明确房屋的价格、面积、交付时间等内容，并由双方签字盖章。第四步：办理房产过户。在售房款支付完毕且购房贷款到位后，买受人向相关部门申请房产权登记，以取得该商品房的所有权证书。第五步：还款。按揭购房的买受人应按《贷款合同》约定的时间、方式偿还全部贷款本金及利息，逾期未还者可能导致抵押物被处分。第六步（如适用）：提前还款或转让。若在还款过程中发生提前还款或房产转让等情形，应依《贷款合同》约定办理相关手续。法律依据：根据《城市房屋地产管理条例》第十一、十二条的规定：'第十一条根据建设用途和建筑规模，不同的地段应当有不同的开发标准。开发企业在进行商品房开发时，应当按照国家有关规定和地方主管部门的要求，保证规划设计的合理性。'根据《合同法》第四十三、四十四条的规定：'第四十三条贷款合同是借款人向贷款人借取货币，并约定按期返还的情况下的合同。'根据《物权法》第二百二十七、第二百三十条的规定：'第二百二十七条设立抵押权，当事人应当订立书面合同。'根据《商品房销售条例》第五条的规定：'商品房销售应通过合法的交易场所，按照规定的方式进行。'