开发商怎样条件下可以解除购房合同

法律分析：
（1）买受人逾期付款时，开发商不能立即解除合同，需先进行催告，给予合理期限。若合理期限届满买受人仍未付款，开发商才有解除权，这是为保障交易稳定和买受人权益。
（2）买受人隐瞒真实情况，如无购房资格、个人信用严重不良等，属于违背诚实信用原则。开发商发现后可解除合同，因为这些情况足以影响合同订立及履行。
（3）合同约定解除情形属于意思自治范畴。若合同明确规定特定情形下开发商可解除合同，那么当这些情形出现，开发商依约行使解除权合理合法。
（4）开发商解除合同需按法定程序及时通知买受人，否则可能承担不利法律后果，以保障买受人知情权。

提醒：开发商解除购房合同要严格按法定和约定程序进行，买受人也应如实提供信息、按时付款，有疑问可咨询专业法律人士。
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（一）当遇到买受人逾期付款情况，开发商应先催告，给予合理期限让买受人付款，合理期限届满仍未履行，就可解除合同。
（二）若发现买受人隐瞒真实情况，像无购房资格、个人信用严重不良等重要事实，开发商可直接解除合同。
（三）若购房合同有约定解除情形，一旦这些情形出现，开发商能行使解除权。
（四）开发商解除合同要按法定程序，及时通知买受人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.买受人逾期付款：若买家没按合同时间付款，催告后合理期限仍未履行，期满后开发商可解除合同。

2.买受人隐瞒情况：买家购房时故意隐瞒无资格、信用不良等重要事实，被发现后开发商可解约。

3.合同约定情形：合同明确特定情形下可解约，情形出现时开发商可行使解除权。

开发商解约要按法定程序及时通知买家，否则担责。
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结论：
开发商在买受人逾期付款、隐瞒真实情况以及出现合同约定解除情形时可解除购房合同，但需按法定程序及时通知买受人。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在买受人逾期付款的情况下，经催告在合理期限仍未履行，合理期限届满后开发商有解除权。若买受人隐瞒无购房资格、个人信用严重不良等重要事实，影响合同订立及履行，开发商发现后可解除合同。另外，若购房合同中明确约定了解除情形，一旦出现这些情形，开发商可依约解除。不过，开发商解除合同要遵循法定程序，及时通知买受人，否则可能面临不利法律后果。如果您在购房过程中遇到开发商解除合同的相关问题，不确定自身权益是否受损，欢迎向专业法律人士咨询，我也随时可以为您提供法律帮助。
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1.开发商在三种常见情形可解除购房合同。一是买受人逾期付款，未按合同约定时间付款，经催告在合理期限仍未履行，合理期限届满后开发商有权解除。二是买受人隐瞒真实情况，如故意隐瞒无购房资格、个人信用严重不良等影响合同订立及履行的重要事实，开发商发现后可解除。三是合同约定解除情形，购房合同明确约定特定情形下开发商可解除，出现这些情形时开发商可行使解除权。
2.开发商解除合同要按法定程序进行，及时通知买受人，不然可能承担不利法律后果。
3.建议开发商在合同中明确合理期限和各类违约情形及后果，在遇到上述情况时及时保留相关证据并按程序操作。同时买受人应如实提供信息并按时付款，避免违约导致合同解除。